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报告:2021年物业百强企业营收均值13.40亿元

  报告:2021年物业百强企业营收均值13.40亿元

  中新财经4月27日电 (左宇坤)日前,中指研究院发布的《2022中国物业服务百强企业研究报告》显示,2021年物业服务百强企业市占率上升至52.31%,较上年增长2.60个百分点;营业收入均值达13.40亿元,同比增长14.21%,同比增速较上年提升1.4个百分点。

截图来源:《2022中国物业服务百强企业研究报告》

  截图来源:《2022中国物业服务百强企业研究报告》

  具体来看,管理规模方面,2021年,百强企业管理面积达到5692.98万平方米,同比增速达16.69%。市场份额方面,百强企业市占率上升至52.31%,较上年增长2.60个百分点。

  报告认为,并购成为扩规模首要驱动力。2021年,百强企业并购案涉及约10亿平方米管理面积,创历史新高;其次,百强企业市场拓展能力显著提升,竞标与战略合作并举,进一步提升外拓比例;最后,关联公司面积供给仍是压舱石,但占比明显减少。

  再看经营绩效,2021年,百强企业营业收入均值达13.40亿元,同比增长14.21%,同比增速较上年提升1.4个百分点。物业企业的头部效应也愈加明显。百强企业中,TOP10企业营业收入均值达107.78亿元,同比增速达50.17%,是百强企业的3.53倍。

  从收入构成看,2021年,百强企业基础物业服务收入持续增长,均值高达10.22亿元,首次突破十亿大关,同比增长11.72%。多种经营收入均值3.19亿元,同比增幅达23.01%,增速约为基础物业服务收入的两倍。

  同时发布的《中国物业服务百强企业十五年发展报告报告》回顾了中国物业服务百强企业发展的十五年历程。2007-2021年,百强企业管理面积均值从468万平方米增至5693万平方米,增长了约11倍;物业百强企业的营收15年增长15倍,多种经营收入贡献度提升至23.8%;利润更是15年增长19倍,企业人均产值扩大约3.7倍。

  “十五年来,物业服务企业向更加广阔的服务领域和服务空间延伸,也树立了细分领域的服务标杆,拓展了行业服务边界,实现了更大的服务价值。”中指研究院常务副院长、中国房地产TOP10研究组办公室主任黄瑜表示,十五年增长十余倍,彰显了物管行业的蝶变新生、价值升维。

  报告认为,物业管理行业空间边界不断延伸,突破了传统服务的天花板,表明行业发展潜力不可限量。同时,具备特色服务的物业公司迎来发展契机,为行业开辟更多细分蓝海市场,如高端服务、商业运营、城市服务等细分市场空间逐步打开。(完)

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